Seulement chez COM’UNIK IMMO, sur la commune de Trélazé (49800), secteur Malaquais – Maraîchère, très beau potentiel pour cet ensemble immobilier sur parcelle de 700 m². Idéalement situé, il se compose de la façon suivante :Maison- Au rez-de-chaussée un ancien commerce à rénover (boulangerie) pour lequel le changement de destination a été réalisé. Il se compose d’une pièce (ancienne boutique), une chaufferie avec WC, une cuisine et une arrière cuisine.- Au 1er étage, un couloir desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains.- Au 2nd : Deux greniers.AnnexeUne bâtisse de 70 m² pour laquelle un permis de construire a été accordé pour la création de 2 appartements de 60 m² en duplex. Couverture neuve réalisée en 2022.Cet ensemble est bâti sur un terrain de 700 m², division possible.Très rare, secteur calme, proche commodités et à moins de 10 mn à pied des commerces. Nous contacter pour plus de détails. DPE : E. Réf : M-23134. Prix 347.800 EUR Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 2,29 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 340.000 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2022.