BRAIN SUR L’AUTHION (49800 – 49250) – PROFITEZ DE LA CAMPAGNE A SEULEMENT 15 MN DE LA GARE D’ANGERS – Venez découvrir cette grande maison familiale idéalement située proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins) et parfaitement entretenue !! Vous profiterez en rez -de- chaussée d’un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une entrée ouverte sur un salon, un séjour, une salle de jeux de 15 m² et une cuisine A/E. Un bureau, une arrière cuisine et une grande lingerie. A l’étage, le palier dessert 5 chambres dont 1 avec salle de douche, un bureau-mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison est complétée par deux garages dont un de 30 m² avec grenier. Jardin agréablement paysagé avec terrasse exposée ouest et jacuzzi. Aucun travaux à prévoir !!! MAISON DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2023, nous contacter pour plus de détails.Réf : M-23131. Prix 417.800 EUR Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 1,90 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 410.000 EUR.Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 Euro et 2070 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.