BOUCHEMAINE – PRUNIERS (49080) – Belle rénovation pour cette maison de 122 m² située proche commerces et commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur séjour, un salon, un bureau (ou chambre d’appoint – 8,25 m²) , un cellier et un WC. A l’étage un vaste palier dessert 4 chambres (10,25 m², 16,20 m², 13,30 m² et 9,50 m²) et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison est complétée par une dépendance de 23 m² faisant office d’atelier. Très agréable terrain exposé est-ouest sans vis à vis et joliment paysagé. Quartier très calme et arboré. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz changée en 2021. Réf : M-23133. Prix 315.800 EUR Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 2,53 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 308.000 EUR.Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1595 Euro et 2159 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr