RARE SUR LE SECTEUR – SUR LA COMMUNE DES PONTS DE CE (49130), à moins de 10 mn à vélo du Quartier Justices à ANGERS (49000) , maison non mitoyenne de 1987 d’une surface habitable de 134 m² sur parcelle constructible d’environ 1000 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon- séjour de 30 m² semi-ouvert sur cuisine A/E, une chambre avec salle de douche et WC, un cellier et un WC. À l’étage, un couloir desservant trois chambres (11.50, 13 et 15.50 m²), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique et cheminée insert. Maison située au calme dans une impasse et bénéficiant d’un garage double de 45 m² avec étage sur plancher béton et puits. Classe ENERGIE C, indice 179 et classe CLIMAT A, indice 5. Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022. Réf : M-22127. Prix 437.800 EUR Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 1,81 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430.000 EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 Euro et 1620 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)